Affärscentrum i Åbo kan få bostäder — nu ska fastigheten renoveras
Tidens tand har satt sina spår i Affärscentrums fasad. Nu ska den renoveras. Foto: J-O Edberg
Den planerade renoveringen av fastigheten Affärscentrum invid Salutorget i Åbo har tagit ett kliv framåt. Bygglovet för renoveringen av affärshusets tak och fasad är beviljat och offertrundan är avklarad.
Nu pågår förhandlingarna om entreprenadavtalet med huvudentreprenören.
Lähitapiolas fastighetschef Jussi Roine säger att det är bara en tidsfråga innan avtalet undertecknas. Roine är styrelseordförande i fastighetsbolaget Affärscentrum.
Lähitapiola och pensionsförsäkringsbolaget Elo är de största ägarna i affärsfastigheten som står i hörnet av Auragatan och Eriksgatan.
Avsikten är att renoveringsarbetet ska starta vid årsskiftet. Kostnadskalkylen är fem miljoner euro.
Byggandet av Salutorget styr
Roine säger att tidpunkten för byggstarten är beroende av hur byggandet av torgparkeringen och det nya Salutorget avancerar.
Själva parkeringsanläggningen under torget står klar i december. Efter det återstår byggandet av affärslokaler i anslutning till parkeringen och förnyandet av Salutorget. En del av affärslokalerna ska byggas under Eriksgatan som nu är uppgrävd i sin helhet längs avsnittet vid Salutorget.
En förutsättning för att renoveringen av Affärscentrums fasad mot Salutorget ska kunna genomföras är att Eriksgatan är återställd.
Roine är optimistisk
— Vår förhoppning att renoveringen av fasaden kan starta i början av nästa år, säger han.
Tidens tand har satt sina spår i affärsbyggnaden som är byggd i mitten på 1920-talet och står vägg i vägg med det nya börshotellet som byggs för tillfället. Hotellfastigheten ägs av Lähitapiola.
Affärscentrum ligger vägg i vägg med det nya börshotellet som byggs på granntomten. Foto: J-O Edberg
Fasadrenoveringen av Affärscentrum innefattar en rappning av fasaden och installation av nya fönster. Också plåttaket förnyas. Målet är att taket och fasaden ska vara färdigt renoverade nästa höst då hotellet står klart.
Fastigheten har många ägare
Affärsfastigheten ska också renoveras invändigt. Men här har man inte hunnit lika långt i planeringen.
— Processen är på gång, många frågor är ännu öppna. Tanken är i alla fall att hela fastigheten renoveras samtidigt, säger Roine.
I dag står stora delar av fastighetens lokaler tomma.
En utmaning är att det finns många ägare i fastighetsbolaget. De är till antalet minst ett 20-tal och här gäller det att få alla att dra åt samma håll när besluten fattas.
Bostäder kan också byggas
Tanken är att det byggs både bostäder, kontor och affärslokaler i de sju våningar höga huset. Roine säger att inga beslut har fattats ännu. Men olika alternativ till lösningar har lyfts fram.
Enligt Roine är det sannolikt att man bygger bostäder i en del av fastigheten eftersom detaljplanen tillåter det.
— Första och andra våningen är lämpliga för affärslokaler medan kontor och bostäder kan byggas i våningarna ovanför. Blir det bostäder byggs de i de översta våningarna, säger han.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.