Bostadsmarknaden i Åbo är bland de livligaste i landet – präglas av ivriga investerare och längtan efter större ytor

Bostadsmarknaden i Åbo är åter på fötter och bland de livligaste i landet. Den blomstrande bostadsmarknaden reflekteras i allt fler bostadslån och ivriga investerare.
Enligt Nordeas kvartalsrapport har bostadslånen ökat med 40 procent i Åbo jämfört med förra året. Det här är en ökning som är märkvärt större än den nationella nivån på 22 procent.
— Åbo är attraktivt just nu och lockar både investerare och bostadsköpare. Men Åbos blomstrande inflyttning motsvarar inte nödvändigtvis läget i hela Egentliga Finland, säger Taina Tallbacka-Kitola som leder Nordeas avdelning i Åbo.
Tallbacka-Kitola hänvisar till att bostadsmarknaden visar en sjunkande trend framförallt i landskapets norra delar, så som i Nystad och Letala.
— Men samtidigt finns glada överraskningar, så som Masku, där ökningen har varit riktigt stor, påpekar hon.
Aktias regiondirektör Christer Nyback kan bekräfta att bostadsmarknaden i Egentliga Finland har varit aktiv hela året, och att Åbo utan tvekan är regionens största drivkraft då det kommer till inflyttning.

De inre skillnaderna inom landskapet kan förklaras av att människorna fortsättningsvis i hög grad vill bosätta sig i tillväxtcentrum där allt finns nära. Men en motsatt trend går också att skåda.
– Det finns även trafik åt andra hållet. Allt fler väljer att flytta till landsbygden eller alternativt tillbaka till sin hemstad, vilket märks i att många återvänder till Åbo från huvudstadsregionen, säger Tallbacka-Kitola.
En förändring i de mest eftertraktade bostadstyperna går också att skåda. Trots att fördelningen mellan bostadstyperna är i stort sett likadan som förr, syns en trend där egnahemshus och större bostäder ökar i popularitet.
— Ettor och tvåor har alltid varit och är fortsättningsvis mycket populära. Men nu ökar även efterfrågan på större bostäder och egnahemshus, säger Nyback och tror att det här beror på det senaste årets distansjobb som väckt ett begär efter större ytor.
Allt fler investerar i bostäder
Det är inte bara bostadsköpen som ökar, utan även investeringar i bostäder att hyra ut. Också den här trenden är särskilt tydlig i Åbo.
I takt med att allt flera investerar sina pengar i bostäder blir hyresmarknaden allt större. Det här resulterar i konkurrenskraftiga priser.
— Intressant i Åbo är att bostadspriserna är i ständig ökning, och på en hög nivå i nationell skala, medan hyrorna hålls på en relativt låg nivå, säger Tallbacka-Kitola.
Nyback från Aktia betonar ändå att efterfrågan på hyresmarknaden i Åbo i regel är stor, och att fler investeringar i bostäder inte är någon garanti för låga hyror.
En skiftning i vem som väljer att investera i bostäder är också märkbar. Enligt en undersökning av Nordea har en kraftig ökning bland ungas sparande i Åbo skett.
— Unga sparar allt mer pengar, både inför en investering i en egen bostad men också långsiktigt genom att investera i bland annat aktier och fonder, säger Tallbacka-Kitola.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.