Nya kontorslokaler i Åbo centrum lockar – nästan alla lokaler i nyrenoverade KOP-kolmio är uthyrda
Petrus Hoikkala och Samuli Hiekka diskuterar KOP-kolmios nyrenoverade lokaler. I bakgrunden skymtar Anna Savila och Marja-Terttu Rantanen. Foto: J-O Edberg
I början av maj står de nyrenoverade våningarna 2–5 inflyttningsklara i affärsfastigheten KOP-kolmio vid Salutorget i Åbo.
Renoveringen som pågått sedan augusti i fjol omfattar 3000 kvadratmeter kontorsyta i fyra våningar.
Också hustekniken har förnyats. Bland annat drivs ventilationssystemets maskiner med hjälp av solenergi som kommer från solpanelerna på taket.
Solpaneler på KOP-kolmios tak.
Våningarna har byggts om till toppmoderna multifunktionella kontorslokaler omfattande allt från tysta rum, mötesrum och rum för telefonsamtal till öppna rum och ytor med arbetsstationer.
Så gått som alla kontorslokaler är uthyrda, bara en ledig lokal finns kvar.
– Intresset för kontorslokalerna har varit stort. Efterfrågan har varit större än utbudet, säger Samuli Hiekka, vd i fastighetsbolaget KOP-Kolmio.
Han säger att det för tillfället råder en ständig efterfrågan på kontorslokaler i Åbo centrum.
Att det är stora byggprojekt på gång som byggandet av torgparkeringen och renoveringen av köpcentret Hansa verkar inte minska intresset.
– Det märks tydligt att intresset för kontorslokaler i centrum nu är betydligt större än för några år sedan. Servicen i centrum lockar och det lätt för folk att ta sig hit. Centrum har åter blivit attraktivt, säger Hiekka.
Raka linjer. Nyrenoverad kontorslokal i affärsfastighetens andra våning.
Den nyrenoverade lokalerna är uthyrda till fem företag av vilka några är nyinflyttade.
Bland de största av företagen som flyttar in i maj finns tjänsteföretaget Visma Financial Solutions och Turun Osuuskauppa, TOK.
Visma förfogar över hela andra våningen dit man flyttar in med 150 anställda.
TOK:s kontor för hotell- och restaurangverksamheten, som nu finns i Börshotellets fastighet vid Salutorget, flyttar in i KOP-kolmios fjärde våning.
Kontoret har 15 anställda.
Enligt direktör Mikko Eskelinen som ansvarar för TOK:s hotell- och restaurangverksamhet kommer personalen att utökas med ytterligare tio anställda fram till nästa år.
Orsaken till flytten är att TOK:s hyresavtal för Börsfastigheten upphör i maj.
Att man valde att flytta till just KOP-kolmio beror enligt Eskelinen på det centrala läget.
Mikko Eskelinen, direktör för TOK:s hotell- och restaurangverksamhet. Foto: J-O Edberg
– Det är mycket viktigt att läget är centralt. Nu kommer vårt kontor liksom tidigare att finns på promenadavstånd från våra hotell- och restauranger i centrum, säger Eskelinen.
– En annan fördel med det centrala läget är att det är lätt att ta sig till och från jobbet och att det är nära till servicen i centrum, säger han.
Petrus Hoikkala, vd i Visma Financial Solutions, instämmer.
– Det centrala läget är en stor fördel med tanke på våra kunder, men också för personalen. Dessutom har de splitternya kontorslokalerna en stor betydelse för personalens trivsel, säger Hoikkala.
Arkitekt Niklas Kronberg vid Schauman Arkitekter som ansvarat för planeringen av kontorslokalerna säger att djupet i den triangelformade fastighetens konstruktion har varit en utmaning i arbetet.
– Här är det viktigt att man kan utnyttja dagsljuset till fullo i lokalerna, säger Kronberg.
I det här fallet har man valt att placera mötesrum och allmänna utrymmen i de inre delarna av kontorsvåningen medan arbetsrummen placerats ut mot ytterväggar och fönster.
Nyrenoverat och fräscht med utsikt mot Salutorget. Foto: J-O Edberg
Åbo stad och FPA flyttar till gatuplan
Renoveringen av KOP-kolmio är inte avslutad ännu. Följande i tur är gatuplanet där 2000 kvadratmeter stora lokaler ska byggas om renoveras.
Åbo stad och FPA flyttar sin kundbetjäning till affärsfastighetens gatuplan nästa vår.
Staden och Folkpensionsanstalten flyttar in i Aleksi 13:s gamla lokaler där de delar på 1500 kvadratmeter golvyta.
Åbo stad disponerar över 70 procent och FPA över 30 procent av ytan.
För FPA:s del handlar det om att flytta kundbetjäningen från kontoret vid Eriksgatan 26 till den nya adressen.
Bland stadens kundservicetjänster som flyttar till KOP-kolmio finns Fölis kundbetjäning, stadsteaterns och konserthusets biljettförsäljning, stödtjänsterna för seniorer, rådgivningen för invandrare och stadens turistbyrå.
– Det här betyder att KOP-kolmios besökarantal kommer att öka avsevärt. Man uppskattar att antalet ökar med upp till 2000 nya besökare om dagen, säger Hiekka.
ÅU-fotoAffärsfastigheten KOP-kolmio i hörnet av Auragatan och Eriksgatan invid Salutorget. Foto: J-O Edberg
KOP-kolmio
Stod klar 1964.
Har ritats av arkitekt Viljo Revell.
Inhyste från början Kansallis-Osake-Pankkis bankkontor.
Omvandlades senare till köpcenter.
Fastigheten har haft flera ägare under åren, bland annat Stiftelsen för Åbo Akademi.
Affärsfastigheten ägs i dag av Åboföretaget Rausanne.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.