Veritas byggplaner stöter på motstånd
Här vill Veritas bygga. Infarten och biljettförsäljningen till Samppalinna sommarteater måste flyttas ifall staden ger grönt ljus för ett nybygge på tomten vid Paavo Nurmis allé. Foto: J-O Edberg
Pensionsförsäkringsbolaget Veritas vill bygga ett nytt huvudkontor vid Paavo Nurmis allé mittemot Statens ämbetshus.
Bolaget har anhållit av Åbo stad om att få köpa den aktuella tomten av staden. Tomten som gränsar till Idrottsparken hyrs i dag av Samppalinna sommarteater.
Det nya huvudkontoret omfattar 3 500 kvadratmeter och skulle byggas i 2-3 våningar. Första våningen planeras delvis under jorden där delar av våningen skulle inhysa några tiotal parkeringsplatser.
Nybygget blockerar sommarteaterns infart och biljettförsäljning.
Samppalinna sommarteater motsätter sig byggplanerna och har meddelat att man tänker lösa in tomten av Åbo stad.
Veritas vd Carl Pettersson vill inte ta ställning till teaterns utspel.
– Det är en diskussion som teatern måste föra med staden. Staden har planeringsmonopol och fattar beslut i frågan. Vi har bara anhållit av staden om att få köpa tomten, säger Pettersson.
Planer på nybygge. Veritas vill bygga sitt nya huvuddkontor vid Paavo Nurmis allé. Byggnadens placering skulle blockera infarten till Samppalinna sommarteater. Grafik: Paul Söderholm
Han påpekar att Veritas i sin anhållan meddelat att man vill genomföra projektet i samförstånd med teatern och att nybygget inte ska störa teaterns verksamhet.
– Vår avsikt är att sommarteatern ska kunna fortsätta och att byggnadsprojektet inte stör teaterns verksamhet, säger han.
Att kontorsbyggnaden planeras på den plats där sommarteatern har sin infart och sin biljettförsäljning vill Pettersson inte närmare kommentera.
– Det är för tidigt att tala om den saken nu. Det finns alternativa lösningar, men först ska vi se om vi får köpa tomten av staden.
Enligt Pettersson finns det ännu inga färdiga planer för byggnadsprojektet.
Men faktum är att nya utrymmen för bolagets huvudkontor redan länge har varit på tapeten. I höstas tog planerna fart på allvar och för några veckor sedan lämnades en anhållan till staden om att få köpa den aktuella tomten.
– Vårt nuvarande huvudkontor är oändamålsenligt med tanke på dagens behov. Vi behöver helt enkelt modernare lokaler, säger Pettersson.
Veritas nuvarande huvudkontor vid Olofsgatan. Foto: J-O Edberg
Huset vid Olofsgatan där Veritas har sitt huvudkontor är från 1920-talet. Fastigheten byggdes ursprungligen som bostadshus.
Veritas som äger fastigheten har verkat i huset sedan 1950-talet då en del av bostäderna byggdes om till kontorslokaler. I huvudkontoret jobbar knappt 130 av Veritas 150 anställda.
– Ett gammalt bostadshus har sina begränsningar. Därför behöver vi nya lokaler, säger Pettersson.
Målet var från början att hitta lämpliga lokaler i Åbo centrum.
– Vi har tittar på olika alternativ. Men det visade sig att det finns få lediga moderna kontorslokaler i centrum. Vi började utreda möjligheten att bygga nytt och då stötte vi på den här tomten. Vi tycker att det här är en lämplig tomt för oss. Den ligger centralt och det gör att vi kan bli kvar i centrum, säger Pettersson.
Arkiv/Jan-Ole EdbergCarl Pettersson. ÅU-foto
Ett förslag till intentionsavtal har gjorts upp mellan parterna.
Avsikten är att avtalet ska godkännas av stadens utvecklingssektion.
Sektionen som lyder under stadsstyrelsen bordlade frågan på sitt senaste möte. Man beslöt att en inspektion ska göras på platsen innan något beslut fattas.
Pettersson hoppas att Veritas kan köpa tomten av Åbo stad till ett pris som motsvarar marknadsvärdet. Staden har värderat tomten till 1,6 miljoner euro.
Finns det andra tomtalternativ?
– Just nu har vi inga andra alternativ. Vi hoppas på ett positiv beslut. Det här är en stor sak för oss, det berör hela vår personal, säger Pettersson.
”Teaterns verksamhet ska tryggas”
Godkänns tomtförsäljningen kan detaljplanen godkännas redan i år, säger biträdande stadsdirektör Jarkko Virtanen.
Jarkko Virtanen. ÅU-foto
Åbos biträdande stadsdirektör Jarkko Virtanen förstår teaterns oro över byggplanerna. Men enligt honom finns det ingen orsak att vara orolig.
– Ännu har inga beslut fattas. Och godkänns tomtförsäljningen kommer vi att se till att sommarteaterns verksamhet tryggas i detaljplanen, säger Virtanen.
Han säger att utvecklingssektionens medlemmar ska göra en inspektion på platsen innan man fattar beslut om man ska godkänna intentionsavtalet eller inte.
Ger staden grönt ljus för en tomtförsäljning startar en detaljplanering av tomten eftersom byggnadsprojektet förutsätter att detaljplanen ändras.
I den nuvarande planen som är från 1930-talet är det tillåtet att bygga offentliga byggnader på tomten. Byggrätten är 1 500 våningskvadratmeter.
Går projektet vidare är tanken att ändra detaljplanen så att den i fortsättningen tillåter kontorsbyggnader på tomten. Samtidigt höjs byggnadsrätten till 3 500 våningskvadratmeter.
Tanken är att den nuvarande infarten till Samppalinna sommarteater flyttas.
Enligt Virtanen är tankegången den att den nya infarten byggs mellan den nya kontorsbyggnaden och Idrottsparken.
– Infarten byggs så att den håller också för tung trafik, säger han.
Han förstår uppståndelsen som projektet väckt hos Samppalinna sommarteater.
– Jag antar att Veritas inte har kontaktat dem och berättat om sina planer, säger Virtanen.
Är det inte stadens skyldighet att som tomtägare informera om vilka planer man har för tomten?
– I det här skedet har staden inga sådana skyldigheter. Det är först när planläggningsprocessen tar vid och detaljplanen görs upp som staden är skyldig att höra grannarna och begära in utlåtanden från de som berörs.
Paavo Nurmis allé. Den aktuella tomten till höger på bilden gränsar till Idrottsparken som skymtar i bakgrunden. T.v. Statens ämbetshus. Foto: J-O Edberg
Virtanen påpekar att inget avtal ännu har godkänts och att beslut om en försäljning fattas först i samband med planläggningen av tomten.
Samppalinna sommarteater har meddelat att de också vill köpa tomten. Hur kommenterar du det?
– Teatern har all rätt att lämna i ett köpeanbud som staden sedan tar ställning till.
Virtanen vill inte närmare gå in på frågan.
Går staden in för att sälja tomten till Veritas räknar han med att detaljplanen kan bli klar för ett godkännande redan innan årets slut.
Han säger att planen nödvändigtvis inte behöver godkännas av stadsfullmäktige.
– Eftersom det är en liten detaljplan som omfattar bara en tomt räcker det i princip med att den godkänns på nämndnivå. Det är en bedömningsfråga som vi får ta ställning till senare, säger Virtanen.
Tapio Kilpi, viceordförande i stödsföreningen för Samppalinna sommarteater, vill inte alls kommentera frågan.
Han bara bekräftar att teatern lämnat in ett köpanbud på tomten till staden.
Turun Sanomat var först med nyheten.
Vansinne att bygga stenhus i parker….Veritas kan bra bygga sitt residens utanfor stan.